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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大網路借款的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的網路借款價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會新北借錢出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400網路借款萬美元，8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值新北借錢590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父新北借錢親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從網路借款中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 整合代書貸款-當舖、及停卡的欠款 | 過件 我們比你還在乎 整合代書貸- 將代書貸款、當舖、及停卡的新北借錢欠款。都整合成一筆。 整合代書貸款 負債8比過高，也能順利過件 最近接到一個案例，他月薪3萬4。最近急需要20萬還債。 負債狀況為 信用卡 信貸 車貸 當鋪 代書貸款 客戶每個月當舖都繳利息，沒 ... 債務諮詢-銀行欠款債務協商、的方案 ID=165 銀行債務整合 協-885-795 台灣金融財富重建協會 債務清理實務資訊網路借款網 華綵有限公司 版權所有 上班時間：09：30 ~ 17：30：台北市松山區復興北樓之1 ... 金新北借錢免費提供債務協商、更生、清算、清償相關債務處理諮詢、輔導、協助 金融法協會0809036102開放全國免費法律諮詢-提供 債務協商、債務更生、債務清算、債務清償、債務整合、卡債問題...等金融債務法律諮詢，申訴，輔導，協助 整合負債之後還能再辦貸款嗎? 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提到1970年代叱吒風雲的「2秦2林」，大家一定馬上跟瓊瑤小說改編的影片畫上等號，認為是瓊瑤電影造就了他們燦爛的星途。其實，這當中，有一個很大的誤會。

林青霞從影處女作「窗外」就是根據瓊瑤小說搬上銀幕，之後又一度是瓊瑤自組的巨星影業當家女主角，和瓊瑤當然有很深厚的關係，上週她返台為榮獲金馬獎影后的舊作「滾滾紅塵」修復版首映會站台，有空檔仍然去拜訪了瓊瑤，彼此交情，不言可喻。巨星創業作「我是一片雲」，兩位男主角分別是秦祥林、秦漢 ，秦祥林還因演出瓊瑤小說改編的「人在天涯」成為至今唯一以瓊瑤電影獲金馬獎的影帝，自然都與瓊瑤有所淵源，這個也沒問題。只有林鳳嬌，與瓊瑤的距離最為遙遠。

林鳳嬌當然不是沒拍過瓊瑤小說改編的電影，但只有3部，且這3部都是李行執導、和瓊瑤的巨星影業並沒有關係。李行雖是第一個改編瓊瑤小說的導演，當林鳳嬌演瓊瑤片時，瓊瑤已在計畫自組影片公司、小說只會留給自家巨星翻拍，再也不賣給旁人，巨星又已經簽下林青霞，當然不可能再去洽談李行的愛徒林鳳嬌，所以林鳳嬌的3部瓊瑤片和巨星出品瓊瑤片在風格上或者近似，卻有明顯不同的面貌，而且林鳳嬌不像林青霞一般靠瓊瑤片進入影壇或是像秦祥林一樣因瓊瑤片才大紅大紫，她是成為紅星之後才演到瓊瑤小說改編的影片。

有趣的是，林青霞、秦祥林、秦漢都曾經在巨星成立前演過不只一部的瓊瑤小說電影，林鳳嬌卻只有一部「碧雲天」，之後巨星就成立，李行手上只剩「浪花」和短篇「風鈴」（電影版改名為「風鈴風鈴」） 能夠改編，所以林鳳嬌也就只有演過這3部瓊瑤影片。最熱鬧的一次，是民國64年的秋冬，都是瓊瑤小說改編的「秋歌」與「碧雲天」都在陽明山上的別墅拍攝，劇組分別找到不同的房子，「秋歌」這邊是林青霞配秦祥林，「碧雲天」這兒是林鳳嬌搭秦漢，「秋歌」是白景瑞導演，「碧雲天」則是李行執導，兩人剛好合作成立大眾公司，但「秋歌」才是大眾的片子，「碧雲天」則是李行替馬氏影業拍攝，但他又在「秋歌」掛名監製，看得人眼花瞭亂。

「秋歌」描述自力更生、家境欠佳的林青霞，結識了富裕小開秦祥林，兩人雖然互相傾慕，情路上卻波折重重，彼此貧富差距已夠造成問題，還卡進來林青霞的低能兒弟弟喜翔、對秦祥林有好感的富家女李師師、憐惜林青霞的上司胡奇、與林青霞青梅竹馬的小混混石峰等，高潮迭起，也對於年輕女性在社會上掙扎求生有偏向寫實的呈現。

瓊瑤片常常是農曆春節時女性的最佳觀影選擇，「秋歌」也排在春節檔，不過林青霞當年另有一部與鄧光榮合演的「金色的影子」也上春節檔，自己打自己，「秋歌」得利於瓊瑤原著的強大號召，賣座領先「金色的影子」，卻不及劉家昌執導、票房異軍突起的愛國電影「梅花」，兩部片的主題曲都由劉家昌譜曲，也都傳唱至今。

與「秋歌」同期拍攝的「碧雲天」則排在暑假檔，與「秋歌」並未正面對決，「碧雲天」講的是善心教師林鳳嬌，嫁給心愛的秦漢後原本生活幸福美滿，無奈膝下猶虛。某次她解救了被虐待的學生張艾嘉，把張艾嘉接到家中住，彼此像是姊妹一樣，眼看林鳳嬌苦於無法生子，張艾嘉竟然願意讓她借腹、為秦漢傳宗接代，秦漢本來認為荒謬，最終仍然與張艾嘉有了一夜情緣，也順利生下孩子，然而張艾嘉開始無法割捨親子之情，秦漢對她憐惜也發生了感情，讓林鳳嬌陷入痛苦中。以取材而言，「碧雲天」比「秋歌」更加大膽，觸及了「代理孕母」這個至今還熱門的議題，不過上映時碰上中影超級大製作愛國影片「八百壯士」，以及終於經過修剪後通過上映的許冠文喜劇「天才與白痴」，在票房大戰上頗為吃力，最終重演類似「秋歌」的結局，不敵「八百壯士」，但張艾嘉仍因此片獲得了一座金馬獎最佳女配角獎。